Estimation théorique
Place de l’Abreuvoir,10420 Les Noës près Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l’Abreuvoir,10420-Les Noës près Troyes indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noës-près-Troyes (10265), comprenant 3316 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noës-près-Troyes (10265), comprenant 3316 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-21 | 4 | RUE DU GAGNAGE | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2021-11-05 | 8 | PL DE L ABREUVOIR | 5 | 112 | 0 | 169000€ | 1509€ |
2020-07-16 | 1 | IMP DU BEL AIR | 3 | 65 | 222 | 100000€ | 1538€ |
2020-12-21 | 18 | PL DES MOISSONS | 5 | 110 | 0 | 125000€ | 1136€ |
2021-04-09 | 21 | PL DES MOISSONS | 5 | 109 | 0 | 120000€ | 1101€ |
2022-10-07 | 18 | RUE DU GAGNAGE | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2022-07-27 | 5 | PL DES MOISSONS | 4 | 108 | 0 | 134000€ | 1241€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DU GAGNAGE | 4 | 87 | 0 | 151500€ | 1741€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DU GAGNAGE | 2 | 51 | 0 | 60000€ | 1176€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DU GAGNAGE | 2 | 51 | 0 | 55800€ | 1094€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DU GAGNAGE | 2 | 51 | 0 | 101000€ | 1980€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DU BEL AIR | 4 | 102 | 258 | 176000€ | 1725€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DU CLOS D ORVILLIERS | 5 | 101 | 0 | 129000€ | 1277€ |
2019-08-21 | 3 | ALL MICHEL MARCHAND | 4 | 116 | 1405 | 319000€ | 2750€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES FRERES BERTHAUT | 4 | 88 | 731 | 220000€ | 2500€ |
2020-07-30 | 21 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 109 | 829 | 206000€ | 1890€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 1021 | 236000€ | 2185€ |
2019-07-27 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 427 | 135650€ | 1785€ |
2020-05-28 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 0 | 145000€ | 1450€ |
2020-07-20 | 8 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 72 | 292 | 110000€ | 1528€ |
2021-01-18 | 15 | ALL DES FOLIES | 5 | 112 | 0 | 163000€ | 1455€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 730 | 160000€ | 1818€ |
2021-09-16 | 4 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 72 | 279 | 125000€ | 1736€ |
2021-03-17 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 1282 | 70000€ | 1045€ |
2020-03-06 | 67 | RUE LAMARTINE | 4 | 72 | 782 | 145000€ | 2014€ |
2021-11-25 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 757 | 200000€ | 1887€ |
2021-07-12 | 61 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 253 | 175000€ | 2188€ |
2021-05-11 | 41 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 301 | 150000€ | 2083€ |
2019-05-22 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 81 | 321 | 165000€ | 2037€ |
2020-12-18 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 306 | 138000€ | 1917€ |
2021-05-18 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 94 | 313 | 178000€ | 1894€ |
2021-06-26 | 14 | RUE ALEXANDRE LECORCHE | 6 | 113 | 568 | 237000€ | 2097€ |
2021-09-28 | 21 | RUE ALEXANDRE LEYMERIE | 4 | 110 | 363 | 140000€ | 1273€ |
2019-11-12 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 115 | 812 | 181000€ | 1574€ |
2021-03-26 | 7 | IMP LAMARTINE | 4 | 62 | 395 | 140000€ | 2258€ |
2020-01-09 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 292 | 100000€ | 1471€ |
2021-09-01 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 292 | 150000€ | 2206€ |
2020-06-08 | 4 | RUE GEORGES FEYDEAU | 4 | 82 | 764 | 180000€ | 2195€ |
2020-07-17 | 79 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 87 | 1082 | 250000€ | 2874€ |
2022-03-11 | 79 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 87 | 1082 | 262500€ | 3017€ |
2022-09-16 | 98 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 88 | 424 | 162000€ | 1841€ |
2021-07-09 | 57 | RUE LAMARTINE | 4 | 68 | 320 | 138300€ | 2034€ |
2023-03-27 | 4 | RUE GUYNEMER | 3 | 63 | 170 | 160000€ | 2540€ |
2020-08-14 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 304 | 120000€ | 1765€ |
2021-09-08 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 304 | 158000€ | 2324€ |
2020-10-22 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 113 | 727 | 188000€ | 1664€ |
2020-03-05 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 307 | 128000€ | 1882€ |
2020-12-03 | 32 | RUE PASTEUR | 8 | 165 | 852 | 214800€ | 1302€ |
2019-07-01 | 1 | RUE GEORGES FEYDEAU | 5 | 101 | 640 | 189000€ | 1871€ |
2019-06-19 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 74 | 536 | 121000€ | 1635€ |
2019-05-14 | 7 | RUE FREDERIC VALTON | 4 | 68 | 304 | 110000€ | 1618€ |
2022-05-19 | 5 | RUE FREDERIC VALTON | 4 | 70 | 305 | 140000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 260 | 151000€ | 2097€ |
2021-10-13 | 2 | RUE VINCENT D INDY | 3 | 71 | 512 | 180000€ | 2535€ |
2022-07-01 | 86 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 81 | 294 | 117000€ | 1444€ |
2021-07-20 | 4 | RUE TRUAUDE | 3 | 54 | 456 | 120000€ | 2222€ |
2022-02-07 | 84 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 92 | 363 | 241500€ | 2625€ |
2021-06-15 | 16 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 85 | 394 | 275000€ | 3235€ |
2021-07-24 | 12 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 72 | 524 | 210000€ | 2917€ |
2022-11-03 | 1 | RUE TRUAUDE | 4 | 81 | 238 | 50000€ | 617€ |
2020-01-31 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 122 | 865 | 293000€ | 2402€ |
2021-01-04 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 122 | 865 | 299000€ | 2451€ |
2021-02-03 | 85 | RUE LAMARTINE | 6 | 220 | 1485 | 383600€ | 1744€ |
2022-10-05 | 10 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 82 | 550 | 190000€ | 2317€ |
2020-02-05 | 11 | IMP PASTEUR | 5 | 152 | 860 | 307000€ | 2020€ |
2022-08-03 | 20 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 151 | 1227 | 431000€ | 2854€ |
2020-01-17 | 20 | RUE SAINT ETIENNE | 7 | 160 | 1227 | 205000€ | 1281€ |
2020-06-09 | 6 | RUE AUX MOGES | 5 | 64 | 127 | 147000€ | 2297€ |
2021-02-02 | 11 | RUE JULES BODIE | 4 | 72 | 364 | 80000€ | 1111€ |
2020-02-12 | 8 | RUE AUX MOGES | 2 | 38 | 92 | 28000€ | 737€ |
2020-10-23 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 515 | 171000€ | 1800€ |
2020-07-03 | 36 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 261 | 168000€ | 2585€ |
2020-02-20 | 4 | RUE RENEE WASSNER | 3 | 116 | 868 | 200000€ | 1724€ |
2019-07-08 | 53 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 80 | 355 | 198500€ | 2481€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 51 | 149 | 150000€ | 2941€ |
2021-07-12 | 18 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 130 | 748 | 247800€ | 1906€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 203 | 110300€ | 2043€ |
2022-09-27 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 102 | 728 | 280000€ | 2745€ |
2022-09-02 | 5 | AV JEAN MOULIN | 3 | 60 | 901 | 140000€ | 2333€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DU VINGT CINQ AOUT | 5 | 100 | 652 | 220000€ | 2200€ |
2020-02-10 | 37 | RUE ALEXANDRE LECORCHE | 7 | 215 | 506 | 322000€ | 1498€ |
2022-05-17 | 29 | RUE JULES BODIE | 5 | 88 | 327 | 155000€ | 1761€ |
2021-10-25 | 35 | RUE JULES BODIE | 4 | 72 | 362 | 127000€ | 1764€ |
2022-07-07 | 44 | RUE ALEXANDRE LECORCHE | 4 | 62 | 285 | 160500€ | 2589€ |
2020-05-15 | 37 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 600 | 230600€ | 2562€ |
2022-06-20 | 37 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 600 | 255000€ | 2833€ |
2022-10-17 | 48 | RUE ALEXANDRE LECORCHE | 4 | 78 | 375 | 241000€ | 3090€ |
2021-07-12 | 12 | RUE JULES BODIE | 4 | 53 | 288 | 95000€ | 1792€ |
2023-01-23 | 59 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 117 | 635 | 326000€ | 2786€ |
2022-01-19 | 6 | RUE PAUL BERT | 4 | 89 | 800 | 236300€ | 2655€ |
2020-01-31 | 72 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 84 | 500 | 240900€ | 2868€ |
2022-02-26 | 2 | RUE HENRI GARNIER | 3 | 100 | 356 | 125000€ | 1250€ |
2021-07-08 | 51 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 89 | 260 | 184000€ | 2067€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 92 | 269 | 55000€ | 598€ |
2023-01-20 | 5 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 124 | 921 | 270230€ | 2179€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DES FOURCHES REGNAULT | 5 | 86 | 659 | 165000€ | 1919€ |
2021-08-03 | 45 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 81 | 430 | 165000€ | 2037€ |
2022-07-18 | 2 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 130 | 630 | 254000€ | 1954€ |
2022-07-27 | 93 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 287 | 493 | 465000€ | 1620€ |
2023-02-23 | 36 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 132 | 332 | 418000€ | 3167€ |
2021-02-05 | 36 | AV JEAN JAURES | 3 | 61 | 545 | 153000€ | 2508€ |
2021-12-27 | 84 | RUE DES MAROTS | 4 | 135 | 465 | 89129.6€ | 660€ |
2021-05-21 | 30 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 313 | 110000€ | 1719€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 236 | 191000€ | 2122€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 127 | 491 | 235000€ | 1850€ |
2021-01-22 | 91 | RUE LA FONTAINE | 4 | 100 | 322 | 127000€ | 1270€ |
2019-10-15 | 6 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 195 | 109000€ | 1677€ |
2022-04-25 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 76 | 590 | 191000€ | 2513€ |
2023-01-30 | 19 | RUE HENRI GARNIER | 4 | 58 | 259 | 70000€ | 1207€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DES CHAMPS POMMASSE | 4 | 147 | 724 | 229000€ | 1558€ |
2021-10-01 | 2 | RUE RAYMOND PERREAU | 5 | 105 | 672 | 219600€ | 2091€ |
2022-04-27 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 76 | 193 | 183000€ | 2408€ |
2022-12-05 | 32 | AV JEAN JAURES | 1 | 40 | 501 | 170000€ | 4250€ |
2021-10-06 | 1 | IMP DES LILAS | 5 | 92 | 501 | 180500€ | 1962€ |
2022-05-05 | 83 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 529 | 225000€ | 2616€ |
2021-09-29 | 8 | IMP MIRABEAU | 4 | 73 | 823 | 175000€ | 2397€ |
2020-02-03 | 57 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 72 | 254 | 107000€ | 1486€ |
2020-01-13 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 76 | 213 | 129500€ | 1704€ |
2021-12-20 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 76 | 213 | 217700€ | 2864€ |
2019-08-28 | 24 | RUE JULES BODIE | 3 | 93 | 598 | 206000€ | 2215€ |
2021-09-08 | 76 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 98 | 605 | 210000€ | 2143€ |
2019-12-26 | 6 | RUE JULES VERNE | 3 | 90 | 189 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-05 | 16 | RUE HENRI GARNIER | 4 | 75 | 506 | 102000€ | 1360€ |
2019-07-24 | 68 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 134 | 695 | 186000€ | 1388€ |
2020-02-10 | 9 | RUE DES CHAMPS POMMASSE | 3 | 71 | 519 | 175000€ | 2465€ |
2020-06-05 | 24 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 92 | 286 | 139990€ | 1522€ |
2020-09-28 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 144 | 254 | 299000€ | 2076€ |
2020-08-04 | 11 | AV GABRIEL THIERRY | 5 | 88 | 786 | 199000€ | 2261€ |
2020-07-16 | 8 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 7 | 138 | 500 | 202000€ | 1464€ |
2023-01-19 | 13 | AV GABRIEL THIERRY | 1 | 83 | 790 | 179000€ | 2157€ |
2021-03-11 | 5 | RUE MIRABEAU | 3 | 55 | 395 | 94000€ | 1709€ |
2022-01-18 | 5 | RUE MIRABEAU | 3 | 55 | 395 | 138000€ | 2509€ |
2020-10-28 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 36 | 145 | 118000€ | 3278€ |
2022-03-23 | 5 | IMP MIRABEAU | 4 | 75 | 487 | 130000€ | 1733€ |
2022-07-05 | 68 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 121 | 87000€ | 1450€ |
2020-03-10 | 7 | AV GABRIEL THIERRY | 4 | 117 | 778 | 250000€ | 2137€ |
2020-09-26 | 6 | RUE DES OEILLETS | 5 | 92 | 322 | 100000€ | 1087€ |
2021-03-26 | 2 | RUE MARCEL CARNE | 4 | 87 | 530 | 226450€ | 2603€ |
2020-12-08 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 100 | 742 | 266000€ | 2660€ |
2021-11-02 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 82 | 287 | 189500€ | 2311€ |
2022-05-03 | 66 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 40 | 400 | 108650€ | 2716€ |
2019-12-12 | 3 | RUE ANDRE GILLON | 4 | 69 | 419 | 135000€ | 1957€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DES TULIPES | 4 | 82 | 396 | 130000€ | 1585€ |
2023-04-03 | 67 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 81 | 500 | 145000€ | 1790€ |
2020-08-03 | 52 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 112 | 755 | 250000€ | 2232€ |
2021-11-05 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 116 | 471 | 266800€ | 2300€ |
2021-10-21 | 32 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 212 | 80000€ | 851€ |
2022-10-19 | 50 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 84 | 445 | 180000€ | 2143€ |
2022-02-14 | 25 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 106 | 792 | 230000€ | 2170€ |
2020-12-18 | 13 | RUE MARCEL CARNE | 5 | 139 | 627 | 354000€ | 2547€ |